01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 111 résidences principales, 20 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 14,7 % |
| Logements vacants | 4 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 82 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 21,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 13 | 11,7 % |
| 4 pièces | 22 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 67,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 129 | 136 |
| Rés. principales | 88 | 102 | 111 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 20 |
| Vacants | 6 | 2 | 4 |
En regard, Berthouville (à 7 km, 330 hab.) affiche 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 13 | 11,7 % |
| Électricité | 44 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 44,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 40 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 64,0 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 53 | 5 | 6 |
| 1975 | 69 | 50 | 13 | 6 |
| 1982 | 78 | 50 | 23 | 5 |
| 1990 | 93 | 60 | 27 | 6 |
| 1999 | 100 | 74 | 24 | 2 |
| 2006 | 105 | 82 | 18 | 5 |
| 2011 | 115 | 88 | 22 | 6 |
| 2016 | 129 | 102 | 24 | 2 |
| 2022 | 136 | 111 | 20 | 4 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 136 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 23,3 % |
| Classe D | 6 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 33,3 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Theil-Nolent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Le Theil-Nolent: sur 136 logements, 81,6 % sont des résidences principales, 14,7 % secondaires, 2,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Le cadre local de Le Theil-Nolent est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Rares sont les locataires à Le Theil-Nolent — 9,5 % seulement contre 89,6 % de propriétaires.
Le parc du Theil-Nolent combine un noyau ancien (20,2 %) et une couronne plus récente (21,2 % après 2006). Côté DPE, le parc du Theil-Nolent est dans la moyenne — classe E dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 64,0 % des ménages du Theil-Nolent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Theil-Nolent est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le Theil-Nolent est dans les collines, à une altitude moyenne de 176 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.