Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 335 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,9 % à Courtonne-Les-Deux-Églises, commune de 627 hab. à 14 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Courbépine dispose de 335 logements, dont 294 résidences principales (87,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Courbépine est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 88,1 % des ménages de Courbépine sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 23,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Courbépine consomme plus que la moyenne: D dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Courbépine: +3,7 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Courbépine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 166 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 294 résidences principales, 22 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 335.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 323 | 335 |
| Rés. principales | 270 | 287 | 294 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 22 |
| Vacants | 13 | 21 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 335 logements, soit +148 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 32 | 36 | 31 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 173 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbépine (prix au m², ventes DVF, tendance).