Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 195 logements recensés.
À Chieulles (2 km, 408 hab.), la part de propriétaires s'élève à 86,2 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 195 logements de Malroy, dont 83,1 % en résidence principale, 5,1 % en secondaire, 11,8 % vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,6 %), le collectif assurant 16,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Malroy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
L'ancienneté du parc de Malroy mêle deux époques — 13,4 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Le parc de Malroy cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (61,7 % des résidences principales).
Malroy affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Malroy est une commune lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 195 logements dont 162 résidences principales, 10 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 195 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 189 | 195 |
| Rés. principales | 164 | 164 | 162 |
| Rés. secondaires | 1 | 11 | 10 |
| Vacants | 14 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 15 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 93 à 195, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 26 | 26 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 120 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malroy (prix au m², ventes DVF, tendance).