Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 426 logements recensés.
En comparaison, Charly-Oradour (à 4 km) enregistre 83,1 % de part de propriétaires
Le parc de la Maxe rassemble 426 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (396 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (367 unités). Ce contexte résidentiel — La Maxe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Maxe (79,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (27,5 % après 2006). Le parc de la Maxe cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 188 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (63,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à La Maxe: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Maxe est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 164 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 426 logements dont 396 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 426 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 334 | 373 | 426 |
| Rés. principales | 319 | 350 | 396 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 4 |
| Vacants | 13 | 23 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 22 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 426, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 22 | 19 | 16 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 143 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (186), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Maxe (prix au m², ventes DVF, tendance).