01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 81 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 10,9 % |
| Logements vacants | 9 | 8,9 % |
Parmi les 101 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 8,6 % |
| 3 pièces | 20 | 24,7 % |
| 4 pièces | 16 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 46,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 102 | 101 |
| Rés. principales | 78 | 82 | 81 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 11 |
| Vacants | 7 | 6 | 9 |
Wiège-Faty, commune de taille similaire à 4 km, affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 49,4 % |
| Électricité | 10 | 12,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 30 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 49 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 49 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,9 % |
| 1 voiture | 38 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 43,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 47 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 78 | 12 | 5 |
| 1975 | 102 | 76 | 15 | 11 |
| 1982 | 104 | 73 | 19 | 12 |
| 1990 | 101 | 72 | 21 | 8 |
| 1999 | 99 | 73 | 18 | 8 |
| 2006 | 99 | 81 | 16 | 2 |
| 2011 | 101 | 78 | 16 | 7 |
| 2016 | 102 | 82 | 14 | 6 |
| 2022 | 101 | 81 | 11 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 101 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 30,8 % |
La classe G domine avec 31 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 417 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 417 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 171 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malzy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 101 logements à Malzy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Malzy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
L'accession à la propriété est la norme à Malzy, avec 91,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Malzy: 41,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Malzy consomme plus que la moyenne: G dominante, 311 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 49,4 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le nombre de logements de Malzy varie peu sur la période 2016–2022. 43,2 % des ménages de Malzy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Malzy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.