01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 166 résidences principales, 7 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 16 | 8,4 % |
Sur les 190 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 47 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 30 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 7,2 % |
| 4 pièces | 54 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 96 | 57,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 181 | 190 |
| Rés. principales | 159 | 162 | 166 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 6 | 12 | 16 |
En regard, Viviers-Le-Gras (à 12 km, 181 hab.) affiche 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 20,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 25,3 % |
| Électricité | 42 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 77 | 46,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,0 % |
| 1 voiture | 79 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 46,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 87 | 2 | 14 |
| 1975 | 104 | 91 | 4 | 9 |
| 1982 | 129 | 115 | 5 | 9 |
| 1990 | 127 | 118 | 5 | 4 |
| 1999 | 134 | 125 | 5 | 4 |
| 2006 | 145 | 127 | 3 | 15 |
| 2011 | 172 | 159 | 6 | 6 |
| 2016 | 181 | 162 | 7 | 12 |
| 2022 | 190 | 166 | 7 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 103 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 23 | 24 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 28 | 59,6 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (60 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 28 | 59,6 % |
| Classe C | 3 | 6,4 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 60 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 246 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 131 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 16 | 12 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (197 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mandres-sur-Vair (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Mandres-sur-Vair compte 190 logements à l'issue du recensement 2022, dont 166 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 89,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mandres-sur-Vair se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 78,7 % des résidences principales de Mandres-sur-Vair sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,1 % du parc date d'avant 1919, 18,1 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 46,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Mandres-sur-Vair: +5,0 % entre 2016 et 2022. 46,4 % des ménages de Mandres-sur-Vair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mandres-sur-Vair est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 359 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (166 résidences principales de Mandres-sur-Vair) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.