01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 861 logements dont 1 503 résidences principales, 105 résidences secondaires et 253 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 503 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 105 | 5,6 % |
| Logements vacants | 253 | 13,6 % |
Parmi les 1 861 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 98 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 424 | 28,3 % |
| 1971-1990 | 601 | 40,1 % |
| 1991-2005 | 190 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 4,9 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 2,2 % |
| 2 pièces | 125 | 8,3 % |
| 3 pièces | 345 | 23,0 % |
| 4 pièces | 417 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 583 | 38,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 812 | 1 847 | 1 861 |
| Rés. principales | 1 568 | 1 577 | 1 503 |
| Rés. secondaires | 74 | 51 | 105 |
| Vacants | 170 | 219 | 253 |
Chantraine, commune de taille similaire à 39 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 743 | 49,4 % |
| Locataires (privé) | 301 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 429 | 28,5 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 49,4 % de propriétaires, 48,6 % de locataires, dont 29 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 849 | 56,5 % |
| Fioul | 165 | 11,0 % |
| Électricité | 300 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 181 | 12,0 % |
Le gaz de ville équipe 56 % des résidences principales, devant électricité (20 %) et autres sources (bois notamment) (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 184 |
| 2 à 4 ans | 273 |
| 5 à 9 ans | 217 |
| 10 ans ou plus | 829 |
| Total ménages | 1 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 259 |
| Sous-occupation modérée | 354 |
| Sous-occupation accentuée | 398 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 271 | 18,0 % |
| 1 voiture | 798 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 434 | 28,9 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 55,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 024 | 811 | 49 | 164 |
| 1975 | 1 219 | 1 101 | 85 | 33 |
| 1982 | 1 485 | 1 280 | 111 | 94 |
| 1990 | 1 575 | 1 401 | 100 | 74 |
| 1999 | 1 727 | 1 518 | 78 | 131 |
| 2006 | 1 782 | 1 603 | 35 | 144 |
| 2011 | 1 812 | 1 568 | 74 | 170 |
| 2016 | 1 847 | 1 577 | 51 | 219 |
| 2022 | 1 861 | 1 503 | 105 | 253 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 024 logements, le total atteint 1 861 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 240 | 237 | 241 | 229 | 200 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 116 | 121 | 126 | 118 | 101 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 4 | 0,4 % |
| Classe C | 406 | 38,3 % |
| Classe D | 453 | 42,8 % |
| Classe E | 139 | 13,1 % |
| Classe F | 43 | 4,1 % |
| Classe G | 13 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 2,4 % |
| Classe B | 153 | 14,4 % |
| Classe C | 409 | 38,6 % |
| Classe D | 335 | 31,6 % |
| Classe E | 102 | 9,6 % |
| Classe F | 28 | 2,6 % |
| Classe G | 7 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 183 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 124 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 44 | 362 |
| Classe D | 85 | 368 |
| Classe E | 39 | 100 |
| Classe F | 24 | 19 |
| Classe G | 8 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 212 kWh/m²/an côté maisons, D à 182 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 78 |
| T3 | 205 |
| T4 | 176 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contrexéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Contrexéville compte 1 861 logements, dont 253 sont vacants (13,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est équilibrée: 49,5 % de maisons et 50,5 % d'appartements. Contrexéville se situe dans un environnement au cœur du tissu communal lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 49,4 % de propriétaires, 48,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 28,5 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 4,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Contrexéville se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (56,5 %).
Contrexéville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 18,0 % sans voiture et 28,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Contrexéville est au cœur du tissu communal lorrain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Le marché immobilier de Contrexéville a bondi de +6,0 % en un an, signal rare sur une commune de 2 923 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,0 %
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- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Vosges (200ᵉ rang sur 487 communes)
Analyse du marché immobilier à Contrexéville
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Contrexéville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Contrexéville s'établit à 1 283 €, sur la base de 40 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Contrexéville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Contrexéville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Contrexéville évolue de +73,4 %, passant de 740 à 1 283 €/m²; 40 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements parmi les 40 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 67,5 % des mutations, pour un prix médian de 1 284 €/m² (maisons) contre 870 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 40 | 27 | 13 |
| Prix médian/m² | 1 283 € | 1 284 € | 870 € |
| Prix moyen/m² | 1 798 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 740 € |
| 2022 | 48 | 939 € |
| 2023 | 43 | 1 039 € |
| 2024 | 29 | 1 210 € |
| 2025 | 40 | 1 283 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 152 logements ont été autorisés et 38 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 25 %.
Vacance longue durée à Contrexéville
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Contrexéville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 34 logements ont été autorisés à à Contrexéville, +21 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Contrexéville
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Contrexéville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,93 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Contrexéville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 059 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Contrexéville: classe D en tête, 5,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Contrexéville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Contrexéville : cadre de vie et logement
Contrexéville compte 2 923 habitants, à 366 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 893 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 158 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Contrexéville
Contrexéville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Contrexéville
Composition du parc immobilier à Contrexéville
1 861 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 922 maisons et 926 appartements à à Contrexéville.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Contrexéville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 498 logements).
- Avant 1919 7,4 % 111 logts
- 1919-1945 6,5 % 98 logts
- 1946-1970 28,3 % 424 logts
- 1971-1990 40,1 % 601 logts
- 1991-2005 12,7 % 190 logts
- 2006-2019 4,9 % 74 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Contrexéville
158 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Contrexéville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Contrexéville
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
118 036 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Contrexéville
Quel est le prix de l'immobilier à Contrexéville ?
Le prix médian au m² à Contrexéville est de 1 283 € (données DVF, 40 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 118 000 €.
Comment Contrexéville se situe-t-elle dans le Vosges ?
Contrexéville se situe au 200ᵉ rang du Vosges sur 487 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Contrexéville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Contrexéville est de 6,4 % (loyer de 6,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Contrexéville ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Contrexéville.
Communes limitrophes de Contrexéville
Contrexéville est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Contrexéville se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 283 € sur la base de 40 transactions enregistrées en 2026.
Forte valorisation observée: le m² médian de Contrexéville gagne +73,4 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 210 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +6,0 %.
La ventilation des ventes associe 67,5 % de maisons et 32,5 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Un bien type de 92 m² revient à environ 118 128 €, soit 5,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Contrexéville: 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 13,0 % pour un appartement (6,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (5,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve reste limitée: 34 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des résidences (services, étudiantes, seniors) (environ 59 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Contrexéville est au cœur du tissu communal lorrain. Contexte physique: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.