01 Le parc de logements
Le parc comprend 782 logements dont 703 résidences principales, 15 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 703 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,9 % |
| Logements vacants | 63 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 782.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 89 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 176 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 119 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 211 | 30,0 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 3,8 % |
| 3 pièces | 113 | 16,1 % |
| 4 pièces | 210 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 49,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 661 | 700 | 782 |
| Rés. principales | 603 | 624 | 703 |
| Rés. secondaires | 16 | 16 | 15 |
| Vacants | 41 | 60 | 63 |
À Liffol-Le-Grand, commune similaire à 23 km, la part de propriétaires est de 54,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 470 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 142 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 77 | 11,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 66,8 % appartiennent à leurs occupants, 31,1 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 348 | 49,4 % |
| Fioul | 44 | 6,3 % |
| Électricité | 115 | 16,3 % |
| Autre (bois…) | 197 | 28,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 78 |
| 2 à 4 ans | 122 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 386 |
| Total ménages | 703 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 212 |
| Sous-occupation accentuée | 247 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 9,7 % |
| 1 voiture | 314 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 321 | 45,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 271 | 8 | 34 |
| 1975 | 365 | 321 | 13 | 31 |
| 1982 | 401 | 366 | 15 | 20 |
| 1990 | 410 | 397 | 13 | 0 |
| 1999 | 495 | 461 | 15 | 19 |
| 2006 | 558 | 517 | 16 | 25 |
| 2011 | 661 | 603 | 16 | 41 |
| 2016 | 700 | 624 | 16 | 60 |
| 2022 | 782 | 703 | 15 | 63 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 313 à 782 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 51 | 41 | 58 | 61 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 | 20 | 19 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,9 % |
| Classe B | 9 | 3,3 % |
| Classe C | 90 | 33,1 % |
| Classe D | 83 | 30,5 % |
| Classe E | 57 | 21,0 % |
| Classe F | 21 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 10,3 % |
| Classe B | 46 | 16,9 % |
| Classe C | 85 | 31,3 % |
| Classe D | 53 | 19,5 % |
| Classe E | 40 | 14,7 % |
| Classe F | 18 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 38 | 52 |
| Classe D | 47 | 36 |
| Classe E | 38 | 19 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 40 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bulgnéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
782 logements composent le parc de Bulgnéville en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,7 % de maisons, 22,3 % d'appartements complètent l'offre. Bulgnéville est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m.
Majorité de propriétaires à Bulgnéville (66,8 %), complétée par 31,1 % de locataires. Part du parc social: 11,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Bulgnéville mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 30,1 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bulgnéville: +11,7 % entre 2016 et 2022. 45,7 % des ménages de Bulgnéville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Bulgnéville. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 375 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.