Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 61 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,9 % à Ménil-en-Xaintois, commune de 167 hab. à 7 km
Sur les 61 logements recensés à Belmont-sur-Vair, 57 servent de résidence principale (93,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,2 % de maisons individuelles (55 unités). L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Belmont-sur-Vair — 10,5 % seulement contre 89,5 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 17,5 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,4 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Belmont-sur-Vair: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Belmont-sur-Vair est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. La commune est à 365 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (57 résidences principales de Belmont-sur-Vair) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 57 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 61 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 63 | 61 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 57 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 0 |
| Vacants | 3 | 9 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 61, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 30 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0