Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 452 logements recensés.
69,7 % de part de propriétaires à Bordeaux-Saint-Clair, commune de population comparable à 9 km
Le parc d'Épreville comprend 452 logements, dont l'essentiel (94,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Côté cadre local, Épreville est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 20 km.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,4 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Épreville combine un noyau ancien (16,9 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Le parc d'Épreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Le parc d'Épreville a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. 60,8 % des ménages d'Épreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Épreville est à basse altitude (111 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Seine-Maritime, à 20 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 426 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 452 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 425 | 452 |
| Rés. principales | 379 | 396 | 426 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 11 |
| Vacants | 8 | 17 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 176 logements en 1968, 452 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 33 | 27 | 14 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0