Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 200 logements au total.
Rocques (285 hab., à 11 km) présente 75,2 % de part de propriétaires
Le parc de Manneville-la-Pipard compte 200 logements, dont une part significative — 30,5 %, soit 61 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Manneville-la-Pipard est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,6 % des résidences principales de Manneville-la-Pipard sont occupées par leur propriétaire, contre 7,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 11,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (35,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Manneville-la-Pipard: +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Manneville-la-Pipard: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Manneville-la-Pipard est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 63 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 129 résidences principales, 61 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 191 | 200 |
| Rés. principales | 133 | 125 | 129 |
| Rés. secondaires | 51 | 54 | 61 |
| Vacants | 9 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,6 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 16 | 16 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 243 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0