01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 68 résidences principales, 93 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 41,5 % |
| Résidences secondaires | 93 | 56,7 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 164.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,0 % |
| 4 pièces | 10 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 76,1 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 148 | 164 |
| Rés. principales | 71 | 69 | 68 |
| Rés. secondaires | 70 | 70 | 93 |
| Vacants | 5 | 9 | 3 |
En comparaison, Le Bois-Hellain (à 10 km) enregistre 62,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 8 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,1 % |
| Électricité | 25 | 36,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 27 | 39,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 18 | 26,5 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 70,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 26 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 53 | 19 | 3 |
| 1975 | 78 | 42 | 33 | 3 |
| 1982 | 101 | 47 | 46 | 8 |
| 1990 | 119 | 53 | 58 | 8 |
| 1999 | 123 | 61 | 57 | 5 |
| 2006 | 131 | 66 | 64 | 1 |
| 2011 | 146 | 71 | 70 | 5 |
| 2016 | 148 | 69 | 70 | 9 |
| 2022 | 164 | 68 | 93 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 164 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 10 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,9 % |
| Classe B | 12 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-sur-Blangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 164 logements du Mesnil-sur-Blangy, 56,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (162 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 101 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 33,8 % des logements du Mesnil-sur-Blangy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,7 % des résidences principales.
Le Mesnil-sur-Blangy affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. 70,6 % des ménages du Mesnil-sur-Blangy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Mesnil-sur-Blangy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le parc résidentiel du Mesnil-sur-Blangy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 101 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.