Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
À Emberménil (5 km, 229 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,2 %
La commune compte 80 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — B et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Manonviller est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 267 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 80 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 80 | 80 |
| Rés. principales | 70 | 70 | 71 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 1 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,0 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 35 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (27 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 204 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manonviller (prix au m², ventes DVF, tendance).