01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 44 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 11,1 % |
| Logements vacants | 4 | 7,4 % |
Sur les 54 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 4,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 31,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (30 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 7 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 79,1 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 46 | 54 |
| Rés. principales | 41 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 6 |
| Vacants | 2 | 2 | 4 |
Manonviller, commune de taille similaire à 4 km, affiche 82,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 27,9 % |
| Électricité | 5 | 11,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 55,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,8 % |
| 1 voiture | 13 | 29,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 61,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 30 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 39 | 1 | 5 |
| 1975 | 45 | 37 | 1 | 7 |
| 1982 | 44 | 33 | 2 | 9 |
| 1990 | 44 | 33 | 4 | 7 |
| 1999 | 44 | 32 | 6 | 6 |
| 2006 | 50 | 37 | 5 | 7 |
| 2011 | 50 | 41 | 6 | 2 |
| 2016 | 46 | 40 | 4 | 2 |
| 2022 | 54 | 44 | 6 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 45 à 54 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 9 | 50,0 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 8 | 44,4 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 44 % des diagnostics et 28 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (246).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vého (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 54 logements de Vého se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,5 % / 11,1 % / 7,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,4 % du parc se compose de maisons (51 unités). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Vého — 16,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 18,2 % du parc de Vého remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,8 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Vého s'est étoffé rapidement, de +17,4 % entre 2016 et 2022. 61,4 % des ménages de Vého disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vého est au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (perchée à 273 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.