Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 328 logements recensés.
En regard, Deuxville (à 11 km, 400 hab.) affiche 77,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Marainviller dispose de 328 logements, dont 298 résidences principales (90,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,5 % de maisons. Marainviller est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Marainviller, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 15,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Marainviller. DPE: classe D en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Marainviller: +4,1 % entre 2016 et 2022. 57,4 % des ménages de Marainviller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Marainviller est au cœur du tissu villageois lorrain. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 248 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 298 résidences principales, 6 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 328 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 315 | 328 |
| Rés. principales | 288 | 282 | 298 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 27 | 28 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 29 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 205 logements en 1968, 328 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 25 | 34 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 177 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (217 kWh/m²/an); côté appartements, ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marainviller (prix au m², ventes DVF, tendance).