01 Le parc de logements
Le parc comprend 305 logements dont 277 résidences principales, 2 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 277 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,7 % |
| Logements vacants | 27 | 8,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 305 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 57 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 58 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 35 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 29 | 10,5 % |
| 4 pièces | 62 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 65,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 291 | 305 |
| Rés. principales | 249 | 264 | 277 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 2 |
| Vacants | 21 | 23 | 27 |
Pour référence, Deuxville (8 km) affiche 77,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 51 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 17,4 % |
| Électricité | 90 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 125 | 45,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,1 % |
| 1 voiture | 108 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 151 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 214 | 7 | 11 |
| 1975 | 238 | 208 | 7 | 23 |
| 1982 | 250 | 219 | 4 | 27 |
| 1990 | 258 | 222 | 5 | 31 |
| 1999 | 249 | 219 | 6 | 24 |
| 2006 | 260 | 238 | 7 | 15 |
| 2011 | 276 | 249 | 6 | 21 |
| 2016 | 291 | 264 | 4 | 23 |
| 2022 | 305 | 277 | 2 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 232 logements, le total atteint 305 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 30 | 25 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 15 | 24,6 % |
| Classe D | 27 | 44,3 % |
| Classe E | 7 | 11,5 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 6,6 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 26,2 % |
| Classe B | 27 | 44,3 % |
| Classe C | 6 | 9,8 % |
| Classe D | 5 | 8,2 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 21 | 6 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (204) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croismare (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Croismare recense 305 logements, dont 277 résidences principales (90,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 84,6 % de maisons individuelles pour 15,4 % d'appartements. Le cadre local de Croismare est au cœur du tissu villageois lorrain, à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Croismare s'étend d'un noyau historique (22,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 54,5 % des ménages de Croismare disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Croismare appartient au tissu au cœur du tissu villageois lorrain, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Croismare se trouve à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 277 résidences principales de Croismare et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.