01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 252 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 252 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,8 % |
| Logements vacants | 18 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 275 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 40 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 73 | 31,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 13 | 5,2 % |
| 3 pièces | 25 | 9,9 % |
| 4 pièces | 56 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 156 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 269 | 275 |
| Rés. principales | 210 | 251 | 252 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 5 |
| Vacants | 13 | 18 | 18 |
Barbonville (434 hab., à 15 km) présente 79,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 54 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,5 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 92 | 36,4 % |
| Fioul | 12 | 4,7 % |
| Électricité | 101 | 39,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 17,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 252 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 8,7 % |
| 1 voiture | 107 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 42 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 113 | 5 | 14 |
| 1975 | 112 | 103 | 1 | 8 |
| 1982 | 142 | 134 | 0 | 8 |
| 1990 | 149 | 135 | 2 | 12 |
| 1999 | 164 | 152 | 1 | 11 |
| 2006 | 187 | 174 | 3 | 10 |
| 2011 | 224 | 210 | 2 | 13 |
| 2016 | 269 | 251 | 1 | 18 |
| 2022 | 275 | 252 | 5 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 275, soit +108 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 25 | 31 | 21 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,6 % |
| Classe C | 43 | 51,8 % |
| Classe D | 24 | 28,9 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 52 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,9 % |
| Classe B | 18 | 21,7 % |
| Classe C | 33 | 39,8 % |
| Classe D | 12 | 14,5 % |
| Classe E | 4 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 13 | 30 |
| Classe D | 9 | 15 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncel-lès-Lunéville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 275 logements recensés à Moncel-lès-Lunéville, 252 servent de résidence principale (91,6 %) — une structure résolument résidentielle. 80,7 % de maisons pour 19,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Moncel-lès-Lunéville est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 31,1 % du parc de Moncel-lès-Lunéville remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 39,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.