01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 171 résidences principales, 13 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 171 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,0 % |
| Logements vacants | 32 | 14,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 59 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,9 % |
| 3 pièces | 30 | 17,5 % |
| 4 pièces | 38 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 217 | 217 |
| Rés. principales | 188 | 174 | 171 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 13 |
| Vacants | 27 | 27 | 32 |
À Juzennecourt, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 48,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 20 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 26,7 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 40 | 23,5 % |
| Électricité | 31 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 88 | 51,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 171 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,5 % |
| 1 voiture | 67 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 50,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 39 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 133 | 5 | 22 |
| 1975 | 165 | 145 | 6 | 14 |
| 1982 | 188 | 163 | 10 | 15 |
| 1990 | 222 | 164 | 23 | 35 |
| 1999 | 221 | 177 | 27 | 17 |
| 2006 | 226 | 180 | 15 | 31 |
| 2011 | 232 | 188 | 18 | 27 |
| 2016 | 217 | 174 | 17 | 27 |
| 2022 | 217 | 171 | 13 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 217 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 32 | 29 | 24 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 17 | 20,7 % |
| Classe D | 17 | 20,7 % |
| Classe E | 21 | 25,6 % |
| Classe F | 21 | 25,6 % |
| Classe G | 5 | 6,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 19,5 % |
| Classe B | 22 | 26,8 % |
| Classe C | 20 | 24,4 % |
| Classe D | 3 | 3,7 % |
| Classe E | 1 | 1,2 % |
| Classe F | 19 | 23,2 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 357 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 219 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 11 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 4 | 17 |
| Classe F | 6 | 15 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 9 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maranville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Maranville comprend 217 logements en 2022, mais 32 d'entre eux (14,7 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 85,7 % du parc. Côté cadre local, Maranville est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 272 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,1 %) sur la location (26,7 %). 11,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
21,9 % des logements de Maranville ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 266 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,8 %).
Maranville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Maranville: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Maranville. Le parc résidentiel de Maranville s'inscrit dans un territoire à 272 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.