Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 45 logements au total.
Pour référence, Saint-Jean-Aux-Bois (15 km) affiche 54,5 % de part de propriétaires
Avec 45 logements dont 37 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 vacants, Marby combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 93,3 % du parc. Côté cadre local, Marby est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,3 % de propriétaires contre 11,8 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. 51,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance modérée du parc de Marby entre 2016 et 2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Marby est à 254 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 45 logements dont 37 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 45 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 42 | 45 |
| Rés. principales | 31 | 32 | 37 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 3 | 3 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (51 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 46 logements à l'origine, 45 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0