01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,9 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 18,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 12 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 7 | 9,9 % |
| 4 pièces | 6 | 8,5 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 80,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 83 | 77 |
| Rés. principales | 62 | 76 | 71 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Châtillon-sur-Oise, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 37,5 % |
| Électricité | 33 | 45,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 8 | 11,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 38 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,9 % |
| 1 voiture | 24 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 56 | 0 | 2 |
| 1975 | 62 | 55 | 1 | 6 |
| 1982 | 67 | 56 | 3 | 8 |
| 1990 | 67 | 61 | 3 | 3 |
| 1999 | 73 | 65 | 2 | 6 |
| 2006 | 76 | 68 | 2 | 6 |
| 2011 | 70 | 62 | 4 | 5 |
| 2016 | 83 | 76 | 2 | 6 |
| 2022 | 77 | 71 | 3 | 2 |
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 77 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 176 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Marcy recense 77 logements, dont 71 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 105 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants.
Près d'19,7 % du parc de Marcy est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Contraction du parc de Marcy: -7,2 % entre 2016 et 2022. 56,3 % des ménages de Marcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Marcy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 105 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.