Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 77 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Châtillon-sur-Oise, à 7 km
Marcy recense 77 logements, dont 71 résidences principales (92,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 105 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants.
Près d'19,7 % du parc de Marcy est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,8 % des résidences principales).
Contraction du parc de Marcy: -7,2 % entre 2016 et 2022. 56,3 % des ménages de Marcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Marcy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 105 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 77 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces (moy. 5,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 83 | 77 |
| Rés. principales | 62 | 76 | 71 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,4 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 77 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcy (prix au m², ventes DVF, tendance).