Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 141 logements au total.
Pour référence, Verdon (10 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Mareuil-en-Brie compte 141 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,3 %, secondaire 12,1 %, vacant 5,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mareuil-en-Brie est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Mareuil-en-Brie mêle deux époques — 24,6 % avant 1919, 13,2 % après 2006. Côté DPE, de Mareuil-en-Brie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,4 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,0 %).
Progression modérée du parc: +4,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 116 résidences principales, 17 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 141 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 135 | 141 |
| Rés. principales | 103 | 108 | 116 |
| Rés. secondaires | 13 | 19 | 17 |
| Vacants | 7 | 8 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 141 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 15 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 273 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 120 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (139).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mareuil-en-Brie (prix au m², ventes DVF, tendance).