01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 177 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,9 % |
| Logements vacants | 29 | 13,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 35 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (22 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 23 | 13,0 % |
| 4 pièces | 51 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 55,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 207 | 220 |
| Rés. principales | 182 | 164 | 177 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 13 |
| Vacants | 24 | 29 | 29 |
Vallées-en-Champagne, commune de taille similaire à 8 km, affiche 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,8 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 14,0 % |
| Électricité | 65 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 46,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 37 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,5 % |
| 1 voiture | 67 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 57,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 112 | 20 | 16 |
| 1975 | 156 | 114 | 25 | 17 |
| 1982 | 177 | 113 | 42 | 22 |
| 1990 | 195 | 137 | 41 | 17 |
| 1999 | 191 | 143 | 27 | 21 |
| 2006 | 203 | 169 | 15 | 19 |
| 2011 | 217 | 182 | 11 | 24 |
| 2016 | 207 | 164 | 14 | 29 |
| 2022 | 220 | 177 | 13 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 220 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 30 | 35 | 30 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 1 | 2,0 % |
| Classe D | 27 | 52,9 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 7 | 13,7 % |
| Classe G | 7 | 13,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,9 % |
| Classe B | 26 | 51,0 % |
| Classe C | 12 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 383 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 383 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 23 | 4 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Igny-Comblizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 220 logements d'Igny-Comblizy, 29 sont vacants — soit 13,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Côté cadre local, Igny-Comblizy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Igny-Comblizy (76,8 %). Le logement social occupe une place de 5,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Igny-Comblizy mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Igny-Comblizy entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Igny-Comblizy: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Igny-Comblizy est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Igny-Comblizy se trouve perchée à 229 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.