01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 26 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 23,7 % |
| Logements vacants | 3 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 57,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,8 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,8 % |
| 4 pièces | 4 | 15,4 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 76,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 38 |
| Rés. principales | 23 | 24 | 26 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 0 | 3 | 3 |
À Nantois, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 77,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 23,1 % |
| Électricité | 1 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 19 | 73,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (4 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,7 % |
| 1 voiture | 13 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 42,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 50 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 22 | 6 | 5 |
| 1975 | 39 | 20 | 12 | 7 |
| 1982 | 39 | 18 | 17 | 4 |
| 1990 | 34 | 19 | 12 | 3 |
| 1999 | 33 | 21 | 11 | 1 |
| 2006 | 33 | 22 | 11 | 0 |
| 2011 | 34 | 23 | 11 | 0 |
| 2016 | 36 | 24 | 9 | 3 |
| 2022 | 38 | 26 | 9 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 33 à 38 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 376 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 376 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 158 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marson-sur-Barboure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marson-sur-Barboure cumule 38 logements au millésime 2022: 68,4 % en résidence principale, 23,7 % en secondaire, 7,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Marson-sur-Barboure est caractéristique des communes de Lorraine, à 345 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,5 % de propriétaires contre 11,5 % de locataires.
Le bâti de Marson-sur-Barboure est notablement ancien: 57,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Marson-sur-Barboure consomme plus que la moyenne: C dominante, 303 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (73,1 %).
Progression modérée du parc: +5,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Marson-sur-Barboure est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 345 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.