01 Le parc de logements
Le parc comprend 334 logements dont 261 résidences principales, 15 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,5 % |
| Logements vacants | 58 | 17,4 % |
Sur les 334 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 33,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 36 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 70 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 19 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 34 | 13,0 % |
| 4 pièces | 61 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 60,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 332 | 334 |
| Rés. principales | 262 | 275 | 261 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 15 |
| Vacants | 45 | 39 | 58 |
En regard, Thonnance-Lès-Joinville (à 22 km, 720 hab.) affiche 62,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,7 % |
| Fioul | 106 | 40,6 % |
| Électricité | 29 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 42,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 41 % pour fioul, 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 10,7 % |
| 1 voiture | 121 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 288 | 3 | 15 |
| 1975 | 335 | 295 | 3 | 37 |
| 1982 | 354 | 304 | 16 | 34 |
| 1990 | 346 | 293 | 16 | 37 |
| 1999 | 340 | 296 | 20 | 24 |
| 2006 | 348 | 285 | 24 | 39 |
| 2011 | 326 | 262 | 19 | 45 |
| 2016 | 332 | 275 | 18 | 39 |
| 2022 | 334 | 261 | 15 | 58 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 306 logements, le total atteint 334 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 64 | 53 | 53 | 46 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 39 | 35 | 34 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 5,6 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 20 | 27,8 % |
| Classe E | 14 | 19,4 % |
| Classe F | 12 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,9 % |
| Classe B | 20 | 27,8 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 7 | 9,7 % |
| Classe E | 7 | 9,7 % |
| Classe F | 11 | 15,3 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 233 kWh/m²/an côté maisons, D à 207 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréveray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'17,4 % des logements de Tréveray sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Tréveray est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Tréveray est caractéristique des communes de propriétaires (79,3 %). Le parc HLM pèse 7,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Tréveray: 33,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Tréveray consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 42,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 42,9 % des ménages de Tréveray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tréveray est dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 321 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.