01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 66 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 25 | 22,7 % |
| Logements vacants | 18 | 16,4 % |
Parmi les 110 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 69,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,5 % |
La période avant 1919 concentre 70 % du parc, tandis que 70 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,5 % |
| 3 pièces | 6 | 9,0 % |
| 4 pièces | 15 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 99 | 110 |
| Rés. principales | 61 | 56 | 66 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 25 |
| Vacants | 16 | 18 | 18 |
La Basse-Vaivre (49 hab., à 6 km) présente 54,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 97,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 96,6 % de propriétaires face à 1,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 33,3 % |
| Électricité | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 63,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 3 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,1 % |
| 1 voiture | 29 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 48,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 42,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 70 | 14 | 8 |
| 1975 | 89 | 64 | 18 | 7 |
| 1982 | 88 | 63 | 16 | 9 |
| 1990 | 88 | 65 | 18 | 5 |
| 1999 | 97 | 57 | 24 | 16 |
| 2006 | 101 | 62 | 24 | 15 |
| 2011 | 101 | 61 | 24 | 16 |
| 2016 | 99 | 56 | 25 | 18 |
| 2022 | 110 | 66 | 25 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 110 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 23 | 22 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 242 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martinvelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 16,4 % de logements vacants à Martinvelle (18 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Martinvelle se situe dans un environnement une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,6 % des résidences principales de Martinvelle sont occupées par leur propriétaire, contre 1,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Martinvelle: 69,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Martinvelle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,6 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 304 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.