01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 112 résidences principales, 55 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 55 | 30,6 % |
| Logements vacants | 13 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 50,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 8,0 % |
| 3 pièces | 16 | 14,2 % |
| 4 pièces | 30 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 51,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 178 | 180 |
| Rés. principales | 104 | 113 | 112 |
| Rés. secondaires | 40 | 50 | 55 |
| Vacants | 14 | 15 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Vougécourt (10 km) affiche 67,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 18,6 % |
| Électricité | 9 | 8,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 81 | 71,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant fioul (19 %) et électricité (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,1 % |
| 1 voiture | 53 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 45,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 105 | 22 | 11 |
| 1975 | 139 | 98 | 32 | 9 |
| 1982 | 142 | 97 | 34 | 11 |
| 1990 | 144 | 92 | 33 | 19 |
| 1999 | 152 | 107 | 38 | 7 |
| 2006 | 160 | 112 | 41 | 7 |
| 2011 | 158 | 104 | 40 | 14 |
| 2016 | 178 | 113 | 50 | 15 |
| 2022 | 180 | 112 | 55 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 138 à 180, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 22 | 24 | 25 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 11 | 39,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 32,1 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 246 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 170 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 79 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Claudon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Claudon est nette: 30,6 % des 180 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,8 %). Le cadre local de Claudon est caractéristique des communes de Lorraine, à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Claudon, avec 82,2 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 5,4 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (71,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Claudon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Claudon est caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (à 326 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 112 résidences principales de Claudon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.