Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 449 logements au total.
En regard, Fontenoy-Le-Château (à 11 km, 500 hab.) affiche 35,8 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 18,7 % au millésime INSEE 2022 — 84 logements sur 449. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Passavant-la-Rochère est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Passavant-la-Rochère (72,0 %), suivie par le locatif (26,9 %). Le parc HLM pèse 5,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Passavant-la-Rochère: 39,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Passavant-la-Rochère consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 14,2 % des ménages de Passavant-la-Rochère n'ont pas de voiture, 33,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Passavant-la-Rochère. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Passavant-la-Rochère est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Saône. (sur 85 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 302 résidences principales, 63 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 449 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 454 | 452 | 449 |
| Rés. principales | 309 | 290 | 302 |
| Rés. secondaires | 67 | 55 | 63 |
| Vacants | 78 | 107 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,0 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 6 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 464 à 449 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 97 | 98 | 105 | 101 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 85 | 87 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 14 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passavant-la-Rochère (prix au m², ventes DVF, tendance).