Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 661 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Stotzheim (10 km) affiche 71,2 %
Matzenheim recense 661 logements, dont 633 résidences principales (95,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,2 % de maisons et 23,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Matzenheim est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Matzenheim (80,3 %). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc de Matzenheim est plutôt récent: 18,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Matzenheim se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. 37,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Matzenheim affiche une croissance de son parc de +12,8 % depuis 2016. 59,9 % des ménages de Matzenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 155 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 661 logements dont 633 résidences principales, 3 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 661 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 560 | 586 | 661 |
| Rés. principales | 531 | 553 | 633 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 26 | 31 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 174 logements à l'origine, 661 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 35 | 48 | 44 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (137).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0