01 Le parc de logements
Le parc comprend 584 logements dont 552 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 552 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 25 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 584 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 70 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 119 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 106 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 125 | 24,4 % |
La période 2006-2019 concentre 24 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 2,7 % |
| 3 pièces | 67 | 12,1 % |
| 4 pièces | 155 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 57,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 476 | 520 | 584 |
| Rés. principales | 442 | 480 | 552 |
| Rés. secondaires | 7 | 1 | 7 |
| Vacants | 28 | 38 | 25 |
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Zellwiller, commune de 808 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 471 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 69 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 32,2 % |
| Fioul | 63 | 11,4 % |
| Électricité | 154 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 150 | 27,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 552 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 137 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,0 % |
| 1 voiture | 189 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 61,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 196 | 0 | 8 |
| 1975 | 224 | 211 | 0 | 13 |
| 1982 | 250 | 232 | 1 | 17 |
| 1990 | 311 | 297 | 1 | 13 |
| 1999 | 383 | 363 | 3 | 17 |
| 2006 | 453 | 424 | 6 | 23 |
| 2011 | 476 | 442 | 7 | 28 |
| 2016 | 520 | 480 | 1 | 38 |
| 2022 | 584 | 552 | 7 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 204 logements à l'origine, 584 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 32 | 28 | 45 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,1 % |
| Classe B | 7 | 7,1 % |
| Classe C | 46 | 46,9 % |
| Classe D | 24 | 24,5 % |
| Classe E | 9 | 9,2 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (47 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 25,5 % |
| Classe B | 19 | 19,4 % |
| Classe C | 34 | 34,7 % |
| Classe D | 15 | 15,3 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 27 | 19 |
| Classe D | 16 | 8 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (167), appartements classés ? (164), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sand s'établit à 584 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,5 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,0 %), le collectif assurant 24,0 % du parc. La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,2 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 24,4 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Sand: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 32,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sand a progressé de +12,3 % entre 2016 et 2022. 61,8 % des ménages de Sand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Sand. Côté topographie, Sand se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 157 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.