01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 232 résidences principales, 6 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 232 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,3 % |
| Logements vacants | 21 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 260 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 64 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 55 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 20 | 8,6 % |
| 4 pièces | 50 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 68,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 236 | 260 |
| Rés. principales | 224 | 219 | 232 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 6 |
| Vacants | 6 | 15 | 21 |
68,5 % de part de propriétaires à Bourgheim, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,6 % |
| Fioul | 72 | 30,9 % |
| Électricité | 55 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 89 | 38,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 232 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,2 % |
| 1 voiture | 66 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 69,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 86 | 0 | 6 |
| 1975 | 117 | 104 | 1 | 12 |
| 1982 | 130 | 120 | 1 | 9 |
| 1990 | 147 | 139 | 3 | 5 |
| 1999 | 179 | 175 | 0 | 4 |
| 2006 | 213 | 208 | 0 | 5 |
| 2011 | 230 | 224 | 0 | 6 |
| 2016 | 236 | 219 | 2 | 15 |
| 2022 | 260 | 232 | 6 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 260, soit +183 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 21 | 26 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 10 | 29,4 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 193 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 138 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 3 | 6 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uttenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Uttenheim totalise 260 logements en 2022, dominé par la résidence principale (232 unités, 89,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 88,8 % du parc se compose de maisons (231 unités). Côté cadre local, Uttenheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,7 % des résidences principales d'Uttenheim sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 11,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Uttenheim entre 2016 et 2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Côté topographie, Uttenheim se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 156 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 232 résidences principales d'Uttenheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.