01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 117 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,8 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 14 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 36,4 % |
La période 2006-2019 concentre 37 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 37 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 15,4 % |
| 4 pièces | 35 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 53,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 125 | 132 |
| Rés. principales | 82 | 112 | 117 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
La part de propriétaires atteint 79,4 % à Reuil-sur-Brêche, commune de 329 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 21,4 % |
| Électricité | 42 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 44 | 37,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 29 | 24,8 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 70,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 25 % à une voiture et 71 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 50 | 8 | 9 |
| 1975 | 71 | 49 | 18 | 4 |
| 1982 | 74 | 57 | 16 | 1 |
| 1990 | 74 | 55 | 14 | 5 |
| 1999 | 78 | 67 | 8 | 3 |
| 2006 | 76 | 68 | 7 | 1 |
| 2011 | 94 | 82 | 6 | 6 |
| 2016 | 125 | 112 | 4 | 8 |
| 2022 | 132 | 117 | 9 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 67 à 132 logements, soit +97 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 11 | 39,3 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (278), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maulers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Maulers s'établit à 132 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 90,2 % du parc. Côté cadre local, Maulers est une commune des plaines flamandes, à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,8 % des résidences principales de Maulers sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,9 % des logements de Maulers ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 252 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Maulers a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. 70,9 % des ménages de Maulers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Maulers. Le parc résidentiel de Maulers s'inscrit dans un territoire à 153 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Maulers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.