Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 695 logements recensés.
À Sainte-Marie-Du-Mont (36 km, 685 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,3 %
La vocation saisonnière du parc de Bretteville est nette: 26,6 % des 695 logements sont des résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (667 unités). Le cadre local de Bretteville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (35 km).
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Bretteville sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,2 % avant 1919) et constructions récentes (16,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (44,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,2 % des ménages de Bretteville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bretteville est au cœur du bocage normand. Bretteville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (35 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 695 logements dont 467 résidences principales, 185 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 695 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 707 | 679 | 695 |
| Rés. principales | 429 | 450 | 467 |
| Rés. secondaires | 247 | 204 | 185 |
| Vacants | 31 | 25 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,7 %, locataires 8,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 274 à 695 logements, soit +154 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 34 | 32 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bretteville (prix au m², ventes DVF, tendance).