Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 247 logements au total.
Vernois-sur-Mance, commune de taille similaire à 6 km, affiche 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Melay compte 247 logements, dont une part significative — 35,2 %, soit 87 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (242 unités). Ce contexte résidentiel — Melay est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Melay (91,1 %).
Le parc de Melay porte la trace d'une construction ancienne: 77,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Melay présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 319 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (60,2 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -4,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. 18,7 % des ménages de Melay n'ont pas de voiture, 30,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Melay est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 278 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Melay est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Marne. (sur 192 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 123 résidences principales, 87 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 247 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (77 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 77 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 259 | 247 |
| Rés. principales | 141 | 131 | 123 |
| Rés. secondaires | 69 | 91 | 87 |
| Vacants | 51 | 37 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,1 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 50 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 247 logements, soit -8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 56 | 55 | 50 | 57 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 36 | 39 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (338 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0