01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 256 logements dont 995 résidences principales, 792 résidences secondaires et 469 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 995 | 44,1 % |
| Résidences secondaires | 792 | 35,1 % |
| Logements vacants | 469 | 20,8 % |
Sur les 2 256 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 300 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 151 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 204 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 241 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 49 | 4,9 % |
| 2006-2019 | 51 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 2,1 % |
| 2 pièces | 89 | 8,9 % |
| 3 pièces | 214 | 21,5 % |
| 4 pièces | 272 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 399 | 40,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 237 | 2 349 | 2 256 |
| Rés. principales | 1 062 | 1 091 | 995 |
| Rés. secondaires | 922 | 808 | 792 |
| Vacants | 253 | 449 | 469 |
À 31 km, Bulgnéville (1 516 hab.) enregistre 60,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 644 | 64,7 % |
| Locataires (privé) | 228 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 106 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,7 % de propriétaires occupants, 33,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 300 | 30,2 % |
| Fioul | 195 | 19,6 % |
| Électricité | 214 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 283 | 28,4 % |
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 117 |
| 2 à 4 ans | 163 |
| 5 à 9 ans | 157 |
| 10 ans ou plus | 558 |
| Total ménages | 995 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 270 |
| Sous-occupation accentuée | 280 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 190 | 19,1 % |
| 1 voiture | 558 | 56,1 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 24,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 19 % sans, 56 % à une voiture, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 589 | 1 121 | 344 | 124 |
| 1975 | 1 795 | 1 103 | 157 | 535 |
| 1982 | 1 966 | 1 178 | 138 | 650 |
| 1990 | 2 245 | 1 147 | 978 | 120 |
| 1999 | 2 394 | 1 084 | 996 | 314 |
| 2006 | 2 431 | 1 102 | 1 008 | 322 |
| 2011 | 2 237 | 1 062 | 922 | 253 |
| 2016 | 2 349 | 1 091 | 808 | 449 |
| 2022 | 2 256 | 995 | 792 | 469 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 589 à 2 256 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 560 | 564 | 593 | 614 | 474 | 431 |
| Dont vacants > 2 ans | 265 | 281 | 296 | 292 | 268 | 305 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,5 % |
| Classe B | 7 | 1,6 % |
| Classe C | 75 | 17,6 % |
| Classe D | 151 | 35,5 % |
| Classe E | 112 | 26,4 % |
| Classe F | 39 | 9,2 % |
| Classe G | 39 | 9,2 % |
Distribution DPE sur 425 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 7,8 % |
| Classe B | 85 | 20,0 % |
| Classe C | 79 | 18,6 % |
| Classe D | 118 | 27,8 % |
| Classe E | 63 | 14,8 % |
| Classe F | 29 | 6,8 % |
| Classe G | 18 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 103 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 27 | 48 |
| Classe D | 73 | 78 |
| Classe E | 52 | 60 |
| Classe F | 36 | 3 |
| Classe G | 35 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 51 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourbonne-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bourbonne-les-Bains est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Marne. (sur 55 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 35,1 % du parc de Bourbonne-les-Bains sont des résidences secondaires (792 unités sur 2 256). Profil typologique mixte: 47,1 % de maisons et 52,9 % d'appartements. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,7 %), le locatif étant minoritaire (33,6 %). 10,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Bourbonne-les-Bains: 30,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Bourbonne-les-Bains consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 30,2 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a diminué de -4,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,1 % de ménages sans voiture, 24,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Bourbonne-les-Bains est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 320 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.