01 Le parc de logements
Le parc comprend 155 logements dont 93 résidences principales, 38 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 24,5 % |
| Logements vacants | 25 | 16,1 % |
Parmi les 155 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 15,2 % |
| 4 pièces | 26 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 54,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 155 | 155 |
| Rés. principales | 79 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 40 | 41 | 38 |
| Vacants | 29 | 22 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Fresnes-sur-Apance (8 km) affiche 47,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,4 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 16,3 % |
| Électricité | 11 | 12,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 68,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,6 % |
| 1 voiture | 43 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 44,1 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 91 | 28 | 32 |
| 1975 | 143 | 90 | 26 | 27 |
| 1982 | 139 | 80 | 42 | 17 |
| 1990 | 141 | 78 | 39 | 24 |
| 1999 | 143 | 83 | 45 | 15 |
| 2006 | 147 | 76 | 56 | 15 |
| 2011 | 148 | 79 | 40 | 29 |
| 2016 | 155 | 92 | 41 | 22 |
| 2022 | 155 | 93 | 38 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 155 logements, soit +3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 16 | 16 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 11 | 44,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 5 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 4 | 16,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 3 | 12,0 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe E, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 41 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-le-Pautel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villars-le-Pautel présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,1 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Villars-le-Pautel est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Villars-le-Pautel: 52,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villars-le-Pautel, le parc fait moins bien que le repère national: E et 286 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (68,5 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Villars-le-Pautel reste stable (0,0 %). 44,1 % des ménages de Villars-le-Pautel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des plateaux et forêts comtois. Le cadre géographique à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (93 résidences principales de Villars-le-Pautel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.