Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 290 logements recensés.
À Offwiller, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
Sur les 290 logements recensés à Menchhoffen, 259 servent de résidence principale (89,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude.
Menchhoffen compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,5 %), le locatif ne représentant que 10,1 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,2 % du parc date d'avant 1919, 22,4 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Menchhoffen a augmenté de +8,2 %. 58,7 % des ménages de Menchhoffen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 290 logements dont 259 résidences principales, 5 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 290.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 268 | 290 |
| Rés. principales | 230 | 240 | 259 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 5 |
| Vacants | 11 | 20 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 88,5 %, locataires 10,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 290 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 23 | 18 | 20 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menchhoffen (prix au m², ventes DVF, tendance).