Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 56 logements recensés.
73,9 % de part de propriétaires à Coulommes-et-Marqueny, commune de population comparable à 9 km
Ménil-Annelles affiche 19,6 % de logements vacants (11 unités sur 56), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (56 unités). La commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Ménil-Annelles (85,4 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 23,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Ménil-Annelles a progressé de +16,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 43,2 % des ménages de Ménil-Annelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ménil-Annelles appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Ménil-Annelles se trouve à basse altitude (134 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 44 résidences principales de Ménil-Annelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 56 logements dont 44 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 56 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 81 % de grands (5p+), moyenne à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 48 | 56 |
| Rés. principales | 46 | 42 | 44 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 4 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 52 logements en 1968, 56 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 50 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe F, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-Annelles (prix au m², ventes DVF, tendance).