01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 80 résidences principales, 12 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,5 % |
| Logements vacants | 12 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 104 logements: 77 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 24,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 33,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 4 | 5,0 % |
| 3 pièces | 6 | 7,5 % |
| 4 pièces | 20 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 99 | 104 |
| Rés. principales | 77 | 70 | 80 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 12 |
| Vacants | 15 | 15 | 12 |
En comparaison, Pauvres (à 8 km) enregistre 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,0 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 25,0 % |
| Électricité | 22 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 37 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 28 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 39 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 67 | 3 | 7 |
| 1975 | 85 | 66 | 16 | 3 |
| 1982 | 88 | 67 | 16 | 5 |
| 1990 | 89 | 65 | 15 | 9 |
| 1999 | 86 | 66 | 14 | 6 |
| 2006 | 93 | 74 | 13 | 6 |
| 2011 | 100 | 77 | 8 | 15 |
| 2016 | 99 | 70 | 13 | 15 |
| 2022 | 104 | 80 | 12 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 77 logements, le total atteint 104 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 11 | 12 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 366 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
104 logements recensés à Seuil, répartis entre 80 résidences principales, 12 secondaires et 12 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Seuil se situe dans un environnement au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,2 % du parc date d'avant 1919, 14,3 % d'après 2006. Côté DPE, de Seuil, le parc fait moins bien que le repère national: D et 264 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. 46,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Seuil: +5,1 % entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages de Seuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Seuil appartient au tissu au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 108 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.