01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 143 résidences principales, 15 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 8,4 % |
| Logements vacants | 21 | 11,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 178.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 21,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 28 | 19,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 8,3 % |
| 4 pièces | 33 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 68,8 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 178 | 178 |
| Rés. principales | 134 | 141 | 143 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 15 |
| Vacants | 16 | 19 | 21 |
À titre de comparaison : 43,0 % de part de propriétaires à Bourg-Bruche, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 35 | 24,3 % |
| Électricité | 32 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 72 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 53 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 92 | 9 | 13 |
| 1975 | 120 | 98 | 11 | 11 |
| 1982 | 120 | 94 | 12 | 14 |
| 1990 | 133 | 105 | 21 | 7 |
| 1999 | 143 | 115 | 18 | 10 |
| 2006 | 155 | 123 | 17 | 15 |
| 2011 | 167 | 134 | 16 | 16 |
| 2016 | 178 | 141 | 17 | 19 |
| 2022 | 178 | 143 | 15 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 178 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 21 | 20 | 21 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 8 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 198 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Moulin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 178 logements de Vieux-Moulin, dont 80,3 % en résidence principale, 8,4 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Vieux-Moulin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
L'ancienneté du parc de Vieux-Moulin mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 19,9 % après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Vieux-Moulin est à 437 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales de Vieux-Moulin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.