01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 484 logements dont 1 146 résidences principales, 79 résidences secondaires et 259 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 146 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 79 | 5,3 % |
| Logements vacants | 259 | 17,5 % |
Parmi les 1 484 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 220 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 402 | 35,2 % |
| 1971-1990 | 197 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 85 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 41 | 3,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,7 % |
| 2 pièces | 113 | 9,9 % |
| 3 pièces | 230 | 20,1 % |
| 4 pièces | 348 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 435 | 38,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 473 | 1 481 | 1 484 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 127 | 1 146 |
| Rés. secondaires | 64 | 75 | 79 |
| Vacants | 263 | 279 | 259 |
À titre de comparaison : 53,4 % de part de propriétaires à Sainte-Croix-Aux-Mines, à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 597 | 52,1 % |
| Locataires (privé) | 357 | 31,2 % |
| Locataires HLM | 161 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 31 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,1 %, locataires 45,2 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 675 | 58,9 % |
| Fioul | 82 | 7,2 % |
| Électricité | 198 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 182 | 15,9 % |
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 158 |
| 2 à 4 ans | 239 |
| 5 à 9 ans | 168 |
| 10 ans ou plus | 581 |
| Total ménages | 1 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 166 |
| Sous-occupation modérée | 313 |
| Sous-occupation accentuée | 318 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 256 | 22,3 % |
| 1 voiture | 582 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 26,9 % |
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 440 | 1 317 | 36 | 87 |
| 1975 | 1 518 | 1 315 | 53 | 150 |
| 1982 | 1 507 | 1 290 | 53 | 164 |
| 1990 | 1 477 | 1 243 | 53 | 181 |
| 1999 | 1 385 | 1 202 | 68 | 115 |
| 2006 | 1 451 | 1 202 | 55 | 194 |
| 2011 | 1 473 | 1 146 | 64 | 263 |
| 2016 | 1 481 | 1 127 | 75 | 279 |
| 2022 | 1 484 | 1 146 | 79 | 259 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 440 à 1 484, soit +3 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 340 | 342 | 343 | 336 | 310 | 255 |
| Dont vacants > 2 ans | 205 | 211 | 211 | 205 | 202 | 201 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,4 % |
| Classe B | 9 | 1,3 % |
| Classe C | 176 | 26,2 % |
| Classe D | 224 | 33,4 % |
| Classe E | 183 | 27,3 % |
| Classe F | 56 | 8,3 % |
| Classe G | 20 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 4,8 % |
| Classe B | 73 | 10,9 % |
| Classe C | 181 | 27,0 % |
| Classe D | 174 | 25,9 % |
| Classe E | 165 | 24,6 % |
| Classe F | 35 | 5,2 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2 |
| Classe B | 4 | 5 |
| Classe C | 24 | 152 |
| Classe D | 58 | 166 |
| Classe E | 47 | 136 |
| Classe F | 38 | 18 |
| Classe G | 12 | 8 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (198).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 31 |
| T3 | 58 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senones (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
259 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Senones (17,5 % des 1 484 unités). La typologie est équilibrée: 57,4 % de maisons et 42,6 % d'appartements. Senones est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne.
Structure d'occupation mixte à Senones: 52,1 % de propriétaires, 45,2 % de locataires. Part du parc social: 14,0 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 17,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,9 % des résidences principales.
Le parc de Senones est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,3 % de ménages sans voiture, 26,9 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine dans lequel s'inscrit Senones. Le décor géographique — perchée à 491 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.