Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 124 logements au total.
Pour référence, Les Loges-Saulces (5 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
Près d'12,1 % des logements de Ménil-Hermei sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Ménil-Hermei est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,0 % de propriétaires contre 17,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (304 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (38,4 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ménil-Hermei: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Ménil-Hermei et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 86 résidences principales, 23 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 69 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 53 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 128 | 124 |
| Rés. principales | 88 | 85 | 86 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 23 |
| Vacants | 14 | 17 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 27 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 124, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 24 | 29 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 326 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-Hermei (prix au m², ventes DVF, tendance).