01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 32 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 25,0 % |
| Logements vacants | 8 | 15,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 52.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 71,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,2 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 71 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (71 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 9,4 % |
| 3 pièces | 7 | 21,9 % |
| 4 pièces | 7 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 46,9 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 52 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 32 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
À 2 km, Saint-Philbert-sur-Orne (111 hab.) enregistre 53,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,1 % |
| Fioul | 8 | 25,0 % |
| Électricité | 7 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 15 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 13 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 29 | 7 | 6 |
| 1975 | 46 | 27 | 13 | 6 |
| 1982 | 45 | 25 | 17 | 3 |
| 1990 | 49 | 19 | 27 | 3 |
| 1999 | 51 | 22 | 27 | 2 |
| 2006 | 48 | 28 | 14 | 6 |
| 2011 | 46 | 28 | 13 | 5 |
| 2016 | 48 | 28 | 12 | 7 |
| 2022 | 52 | 32 | 13 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 52 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 244 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Isles-Bardel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Isles-Bardel se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 13 logements sur 52 (25,0 %), contre 32 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Les Isles-Bardel est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Les Isles-Bardel, avec 87,9 % de propriétaires occupants.
71,0 % des logements des Isles-Bardel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,3 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.