Parc ancien et patrimonial (58 % de logements construits avant 1919), 35 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rapilly (2 km) affiche 55,6 %
Répartition du parc de Ménil-Vin: 74,3 % de résidences principales, 20,0 % de secondaires et 5,7 % de vacants sur un total de 35 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Ménil-Vin est au cœur du bocage normand, en plaine, à 138 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Ménil-Vin — 7,1 % seulement contre 92,9 % de propriétaires.
57,7 % des logements de Ménil-Vin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (334 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 36,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ménil-Vin reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bocage normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Ménil-Vin s'inscrit dans un territoire en plaine, à 138 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 35 logements dont 26 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 35 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 34 | 35 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 26 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 7 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 7,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 35 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 388 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 388 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-Vin (prix au m², ventes DVF, tendance).