Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 225 logements au total.
Saint-Pierre-Du-Bû, commune de taille similaire à 6 km, affiche 85,4 % de part de propriétaires
Le parc de Bazoches-au-Houlme totalise 225 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bazoches-au-Houlme est dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Bazoches-au-Houlme: 47,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Bazoches-au-Houlme consomme plus que la moyenne: D dominante, 261 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Bazoches-au-Houlme entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 56,8 % des ménages de Bazoches-au-Houlme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 185 résidences principales, 28 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 225 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 227 | 225 |
| Rés. principales | 168 | 182 | 185 |
| Rés. secondaires | 25 | 35 | 28 |
| Vacants | 23 | 10 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,7 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 155 à 225, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 23 | 19 | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazoches-au-Houlme (prix au m², ventes DVF, tendance).