Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 414 logements recensés.
À Schœnenbourg (8 km, 720 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,7 %
Avec 414 logements dont 90,3 % de résidences principales, Preuschdorf présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. À l'échelle locale, Preuschdorf est dans la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 87,1 % des résidences principales de Preuschdorf sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Preuschdorf conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,2 %). La multi-motorisation est la norme à Preuschdorf: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Preuschdorf appartient au tissu dans la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 209 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 374 résidences principales, 4 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 414.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 392 | 415 | 414 |
| Rés. principales | 353 | 370 | 374 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 4 |
| Vacants | 39 | 43 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 414 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 33 | 33 | 31 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 378 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preuschdorf (prix au m², ventes DVF, tendance).