Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 203 logements recensés.
En comparaison, Beurey (à 10 km) enregistre 76,1 % de part de propriétaires
Sur les 203 logements de Merrey-sur-Arce, 34 sont vacants — soit 16,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (193 unités). À l'échelle locale, Merrey-sur-Arce est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,7 % des résidences principales de Merrey-sur-Arce sont occupées par leur propriétaire, contre 19,6 % de locataires.
Le bâti de Merrey-sur-Arce s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,0 % après 2006). DPE: classe E dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (42,4 %).
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages de Merrey-sur-Arce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole champenoise dans lequel s'inscrit Merrey-sur-Arce. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (158 résidences principales de Merrey-sur-Arce) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 158 résidences principales, 11 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 191 | 203 |
| Rés. principales | 143 | 149 | 158 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 11 |
| Vacants | 18 | 29 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 203 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 34 | 37 | 36 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 139 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merrey-sur-Arce (prix au m², ventes DVF, tendance).