01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 209 résidences principales, 48 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 16,4 % |
| Logements vacants | 34 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 292 logements: 72 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 13,0 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,3 % |
| 3 pièces | 20 | 9,6 % |
| 4 pièces | 42 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 67,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 295 | 292 |
| Rés. principales | 209 | 218 | 209 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 48 |
| Vacants | 59 | 38 | 34 |
En comparaison, Molesme (à 14 km) enregistre 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 74,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 31,0 % |
| Fioul | 33 | 15,7 % |
| Électricité | 60 | 28,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 24,8 % |
Le gaz de ville équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,2 % |
| 1 voiture | 90 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 49,8 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 220 | 174 | 21 | 25 |
| 1975 | 240 | 188 | 20 | 32 |
| 1982 | 233 | 181 | 21 | 31 |
| 1990 | 243 | 186 | 33 | 24 |
| 1999 | 251 | 190 | 27 | 34 |
| 2006 | 258 | 191 | 20 | 47 |
| 2011 | 304 | 209 | 37 | 59 |
| 2016 | 295 | 218 | 39 | 38 |
| 2022 | 292 | 209 | 48 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 292 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 52 | 64 | 61 | 50 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 37 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 15 | 37,5 % |
| Classe E | 11 | 27,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,5 % |
| Classe B | 19 | 47,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 315 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 206 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles-sur-Ource (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Celles-sur-Ource compte 292 logements répartis entre les trois statuts (principal 71,6 %, secondaire 16,4 %, vacant 11,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Celles-sur-Ource se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Celles-sur-Ource présente un profil majoritairement propriétaire — 74,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 5,7 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Celles-sur-Ource: 32,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Celles-sur-Ource, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 31,0 % des résidences principales.
Le parc de Celles-sur-Ource est stable sur la période 2016-2022 (-1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Celles-sur-Ource: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est à 200 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.