01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 596 logements dont 1 324 résidences principales, 29 résidences secondaires et 244 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 324 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1,8 % |
| Logements vacants | 244 | 15,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 1 596.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 172 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 82 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 312 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 581 | 43,9 % |
| 1991-2005 | 99 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 78 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 2,9 % |
| 2 pièces | 163 | 12,3 % |
| 3 pièces | 354 | 26,8 % |
| 4 pièces | 368 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 400 | 30,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 643 | 1 655 | 1 596 |
| Rés. principales | 1 389 | 1 367 | 1 324 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 29 |
| Vacants | 222 | 259 | 244 |
En regard, Bréviandes (à 26 km, 3 219 hab.) affiche 55,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 505 | 38,1 % |
| Locataires (privé) | 295 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 491 | 37,1 % |
| Logés gratuitement | 33 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 38,1 % appartiennent à leurs occupants, 59,4 % sont louées, avec 37 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 397 | 30,0 % |
| Fioul | 100 | 7,6 % |
| Électricité | 643 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 167 | 12,6 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant gaz de ville (30 %) et autres sources (bois notamment) (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 282 |
| 5 à 9 ans | 230 |
| 10 ans ou plus | 614 |
| Total ménages | 1 324 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 227 |
| Sous-occupation modérée | 414 |
| Sous-occupation accentuée | 330 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 278 | 21,0 % |
| 1 voiture | 681 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 27,6 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 959 | 844 | 80 | 35 |
| 1975 | 1 150 | 975 | 41 | 134 |
| 1982 | 1 333 | 1 192 | 37 | 104 |
| 1990 | 1 452 | 1 308 | 61 | 83 |
| 1999 | 1 525 | 1 411 | 31 | 83 |
| 2006 | 1 612 | 1 447 | 35 | 130 |
| 2011 | 1 643 | 1 389 | 32 | 222 |
| 2016 | 1 655 | 1 367 | 29 | 259 |
| 2022 | 1 596 | 1 324 | 29 | 244 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 959 logements à l'origine, 1 596 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 239 | 269 | 250 | 228 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 125 | 146 | 152 | 132 | 112 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 0,5 % |
| Classe C | 181 | 18,5 % |
| Classe D | 444 | 45,4 % |
| Classe E | 242 | 24,7 % |
| Classe F | 60 | 6,1 % |
| Classe G | 46 | 4,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 6,6 % |
| Classe B | 459 | 46,9 % |
| Classe C | 177 | 18,1 % |
| Classe D | 140 | 14,3 % |
| Classe E | 86 | 8,8 % |
| Classe F | 36 | 3,7 % |
| Classe G | 15 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 4 |
| Classe C | 50 | 131 |
| Classe D | 177 | 267 |
| Classe E | 122 | 120 |
| Classe F | 36 | 24 |
| Classe G | 18 | 28 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (245 kWh/m²/an) et appartements en classe D (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 81 |
| T3 | 180 |
| T4 | 161 |
| T5+ | 81 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bar-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 596 logements de Bar-sur-Seine, 244 sont vacants — soit 15,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Répartition relativement équilibrée entre maisons (54,6 %) et appartements (45,4 %). Côté cadre local, Bar-sur-Seine est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le poids du locatif à Bar-sur-Seine est caractéristique des communes urbaines denses (59,4 %). Côté logement social, 37,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Bar-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Contraction du parc de Bar-sur-Seine: -3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,0 % sans voiture et 27,6 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Côté topographie, Bar-sur-Seine se trouve perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Bar-sur-Seine a bondi de +22,6 % en un an, signal rare sur une commune de 2 858 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aube (240ᵉ rang sur 412 communes)
- Prix en forte hausse : +22,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Bar-sur-Seine
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bar-sur-Seine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bar-sur-Seine s'établit à 1 159 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 51,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bar-sur-Seine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bar-sur-Seine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Bar-sur-Seine évolue de +28,8 %, passant de 900 à 1 159 €/m²; 23 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 46 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
65,2 % de maisons et 34,8 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (65,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 159 €/m² pour les maisons et 1 081 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 15 | 8 |
| Prix médian/m² | 1 159 € | 1 159 € | 1 081 € |
| Prix moyen/m² | 1 114 € | ||
| Surface médiane | – | 77 m² | 46 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 52 | 900 € |
| 2022 | 36 | 1 028 € |
| 2023 | 24 | 1 015 € |
| 2024 | 42 | 945 € |
| 2025 | 23 | 1 159 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit 0,0 %.
Vacance longue durée à Bar-sur-Seine
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bar-sur-Seine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Bar-sur-Seine: 6 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-45 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bar-sur-Seine
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bar-sur-Seine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (51,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bar-sur-Seine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 978 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Bar-sur-Seine: majorité classée D, part de passoires thermiques à 10,8 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Bar-sur-Seine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bar-sur-Seine : cadre de vie et logement
Bar-sur-Seine, commune de 2 858 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,9 °C annuels).
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 190 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bar-sur-Seine
Bar-sur-Seine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bar-sur-Seine
Composition du parc immobilier à Bar-sur-Seine
1 596 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 54,7 % de maisons, 45,3 % d'appartements sur un total de 1 596 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Bar-sur-Seine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 324 logements).
- Avant 1919 13,0 % 172 logts
- 1919-1945 6,2 % 82 logts
- 1946-1970 23,6 % 312 logts
- 1971-1990 43,9 % 581 logts
- 1991-2005 7,5 % 99 logts
- 2006-2019 5,9 % 78 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Bar-sur-Seine
190 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Bar-sur-Seine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bar-sur-Seine
Pour une maison de 77 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
89 243 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bar-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Bar-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Bar-sur-Seine est de 1 159 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 77 m² (surface médiane locale), compter environ 89 000 €.
Comment Bar-sur-Seine se situe-t-elle dans le Aube ?
Bar-sur-Seine se situe au 240ᵉ rang du Aube sur 412 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Bar-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bar-sur-Seine est de 6,8 % (loyer de 6,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Bar-sur-Seine
Bar-sur-Seine est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Bar-sur-Seine: 1 159 €/m² sur 23 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Dynamique haussière marquée: +28,8 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Bar-sur-Seine. Au total, 177 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +22,6 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 159 €/m² (surface médiane 77 m²) et celui des appartements à 1 081 €/m² (46 m²). Rapporté au revenu médian de Bar-sur-Seine, un logement de 77 m² (89 243 €) représente 4,6 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,4 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 9,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 1,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Bar-sur-Seine est caractéristique du maillage de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).