Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 513 logements recensés.
Vendeuvre (800 hab., à 14 km) présente 74,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Méry-Bissières-en-Auge totalise 513 logements dont 91,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Côté cadre local, Méry-Bissières-en-Auge est au cœur du bocage normand, à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 4,9 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 18,9 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Méry-Bissières-en-Auge présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,8 %).
Le parc de Méry-Bissières-en-Auge est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Méry-Bissières-en-Auge: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Méry-Bissières-en-Auge. Le contexte naturel (à basse altitude (13 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 513 logements dont 467 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 513 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 501 | 504 | 513 |
| Rés. principales | 464 | 463 | 467 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 24 |
| Vacants | 16 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 238 logements en 1968, 513 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 34 | 29 | 29 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 138 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry-Bissières-en-Auge (prix au m², ventes DVF, tendance).