Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 603 logements recensés.
87,7 % de part de propriétaires à Le Castelet, commune de population comparable à 6 km
Le parc immobilier de Saint-Sylvain totalise 603 logements en 2022, dominé par la résidence principale (571 unités, 94,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,2 % du parc se compose de maisons (574 unités). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 62 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,1 %) sur la location (26,5 %). Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Sylvain combine un noyau ancien (12,3 %) et une couronne plus récente (25,6 % après 2006). Le parc de Saint-Sylvain cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,8 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Sylvain entre 2016 et 2022 (+7,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sylvain: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Sylvain est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Sylvain s'inscrit dans un territoire en plaine, à 62 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (38 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 603 logements dont 571 résidences principales, 4 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 603 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 560 | 603 |
| Rés. principales | 507 | 538 | 571 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 4 |
| Vacants | 39 | 19 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 204 logements, le total atteint 603 en 2022 (+196 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 27 | 32 | 28 | 32 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 162 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (61 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 298 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sylvain (prix au m², ventes DVF, tendance).